(Đăng ngày 12 tháng 12 năm 2007)

VietNamNet Bridge – Các chuyên gia cho biết, Việt Nam chưa có các căn hộ cao cấp, bởi vì đơn giản, không có tiêu chuẩn nào đặt ra cho “căn hộ cao cấp”.

Vì không có tiêu chuẩn cho căn hộ cao cấp, cho nên, người ta vẫn mãi tranh cãi rằng liệu Việt Nam có căn hộ cao cấp hay không? Các căn hộ ở của Phú Mỹ Hưng, TpHCM và Ciputra ở Hà Nội mà nhiều người cho là “sang trọng” và “quý tộc” có thể sẽ không được hài lòng trong mắt của người khác.

Nhiều câu hỏi đã được đưa ra liên quan đến vấn đề thiết lập tiêu chuẩn cho các căn hộ cao cấp: Tiêu chuẩn nào mà căn hộ phải có để nhận ra rằng “cao cấp”? Ai sẽ đưa ra những quyết định về phân loại căn hộ, các cơ quan quản lý hay khách hàng?  Tên gọi “căn hộ cao cấp” sẽ có giá trị trong bao lâu?

Ông Đinh Ngọc Bách, Ban Quản lý Nhà ở thuộc Bộ Xây Dựng cho biết giống như các sản phẩm khác, nhà ở và căn hộ cũng nên được phân loại và cần đưa ra chứng nhận về giá trị thật sự của chúng.

Theo ông Bách, nhiều dự án được xây dựng gần đây với những tiện nghi, chất lượng trung bình và sự đầu tư thấp, lại được quảng cáo là “những căn hộ cao cấp” và được bán với mức giá của những sản phẩm sang trọng.

Ông Bách nói ông biết có nhiều dự án căn hộ bình thường với hệ thống cơ sở nghèo nàn chỉ được bán với giá 6-8 triệu VND/m2, lại được quảng cáo là “các căn hộ cao cấp”.

Trong trường hợp đó, các nhà đầu tư dự án đã sử dụng thuật ngữ “căn hộ cao cấp” để kiếm lợi nhuận trong khi bán các sản phẩm với chất lượng thấp hơn so với quảng cáo. Các nhà đầu tư đã thành công khi làm điều đó bởi vì khách hàng mua các căn hộ khi chúng vẫn còn nằm trên bảng thiết kế và không thể nhìn thấy tận mắt.

Một quan chức của Cơ quan Quản lý Nhà ở thuộc Bộ Xây Dựng cũng cho biết rằng thật cần thiết để thiết lập tiêu chuẩn phận loại căn hộ. Các cơ quan quản lý Nhà nước sẽ đưa ra tiêu chuẩn để nhận ra chất lượng căn hộ và khách hàng sẽ đưa ra quyết định liệu có mua căn hộ hay không sau khi xem xét các giấy chứng nhận vế chất lượng của dự án do các cơ quan quản lý Nhà nước cấp.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của cơ quan quản lý Nhà nước đối với chất lượng của các dự án bất động sản. Ông Trần Chung, Lãnh đạo Cơ quan Thẩm tra Nhà ở Quốc gia cho biết, hiện tại các nhà đầu tư dự án không có trách nhiệm thông báo với các cơ quan địa phương về vấn đề liệu họ có phải tuân theo các yêu cầu đã được thiết lập trước khi đưa các căn hộ vào sử dụng hay không.

Sau khi đồng ý việc cấp giấy chứng nhận về chất lượng cho các căn hộ là cần thiết, các chuyên gia nói rằng cũng vẫn cần thiết để tìm ra câu trả lời cho câu hỏi: Vậy giấy chứng nhận chất lượng có giá trị trong bao lâu?

Giám đốc điều hành Lilama, Phạm Hùng phát biểu: Trong nhiều trường hợp, các căn hộ có thể được gọi là “cao cấp” trong hôm nay lại trở nên bình thường vào ngày mai.

Trang An Nguyên

(CongTroi.Com theo metvuong.com)