(Đăng ngày 26 tháng 10 năm 2007)

Một Giám đốc điều hành công ty bất động sản cho biết, thứ 6 vừa qua, Thành phố HCM đã diễn ra một cơn sốt bất thường thu hút các khách hàng bất động sản, có thể cơn sốt này chính là kết quả của một sự suy diễn.

Thứ 4 vừa qua, hàng trăm người đã ở lại qua đêm và đến sáng thứ 5, hàng ngàn người chen lấn, xô đẩy nhau để mua căn hộ ở cao ốc Vista do công ty Singapore CapitaLand đầu tư ở An Phú, quận 2.

Trong tấm ảnh mà Thanh Niên cung cấp cho thấy rằng khách hàng xô đẩy lực lượng công an cũng như nhân viên bảo vệ một cách không thương tiếc.

Ông Võ Đình Quốc, Phó Tổng Giám đốc chi nhánh bất động sản của Ngân hàng Thương mại Châu Á (ACB) tỏ ý nghi ngờ rằng một sự bùng nổ như thế có lẽ là kết quả của khoảng trống thực tế giữa cung và cầu.

Ông ấy đề nghị luật về thuế bất động sản nên được ban hành để ngăn chặn các “trò suy diễn” mà đang trở nên phổ biến trong nước.

Ông Trần Du Lịch, Giám đốc Bộ Kinh tế Thành phố HCM cũng đồng tình như thế, cảnh báo rằng, nếu không ngăn chặn tình trạng suy diễn về bất động sản, sẽ gây ra thiệt hại cho nền kinh tế quốc gia.

Có phải suy diễn hay không?

Trở lại việc mua bán căn hộ Vista thứ 5 vừa qua, Tập đoàn CapitaLand Việt Nam chỉ yêu cầu khách hàng đặt cọc 2.000USD (32 triệu VND) cho một hợp đồng chính thức hoàn tất vào tháng 11 tới.

Người phụ nữ tên Ánh, một khách hàng may mắn, đang rao bán 10 căn hộ Vista trên các website bất động sản.

Chị Ánh nói với Thanh Niên rằng các khách hàng muốn mua nhà của chị phải đặt cọc 10.000USD (160 triệu VND).

Một khách hàng khác tên Long vừa mua 2 căn hộ trong thứ 5 vừa qua cho biết căn hộ của anh nằm ở tầng 16, và khách hàng phải đặt cọc 15.000USD (242 triệu VND) để mua 1 trong 2 căn hộ này.

Sau cơn sốt thứ 5 vừa qua, theo Thanh Niên đưa tin thì có ít nhất 4 nhân viên của CapitaLand đề nghị khách hàng đặt cọc 6.000-7.000USD (97-113 triệu VND) trong buổi sáng và 12.000-15.000USD trong buổi tối đó.

Một nhà đầu tư bất động sản khác, tên Tiến, nói rằng anh đã mua 2 căn hộ giá 2.250USD/m2 trong đợt bán đầu tiên của Vista trong tháng 6.

Anh Tiến nói, hiện giờ anh có thể bán căn hộ của mình với giá 2.600USD/m2, và dự kiến lợi nhuận sẽ là 52.000-60.000USD/căn.

Mặc dù hầu hết các khách hàng đến mua căn hộ Vista mà Thanh Niên tiếp xúc đều nói rằng họ là chủ của các công ty bất động sản tư nhân nhưng tất cả họ không tiết lộ tên công ty với lý do là chỉ cho biết những thông tin như thế trong những hợp đồng giao dịch khách hàng.

Thông tin mâu thuẫn.

Trong một thông báo vắn tắt ngày thứ 4 rằng Tập đoàn CapitaLand sẽ tiến hành giao dịch việc bán căn hộ vào ngày sau đó, tập đoàn này đã đưa ra một thông báo không rõ ràng rằng họ khộng chịu trách nhiệm cho bất kỳ sự thay đổi giá của căn hộ nào sau đó cũng như không đưa ra giá gốc cụ thể.

Trong một cuộc họp, CapitaLand cho biết họ đã bán 533 căn hộ từ tháng 6, nhưng sau đó Tập đoàn này lại nói với báo chí trong thứ 6 rằng họ chỉ mới bán 273 căn.

Biên soạn: Trần Thanh Bình

(CongTroi.Com theo metvuong.com)