(Đăng ngày 27 tháng 03 năm 2008)

Thứ 3 vừa qua, tại buổi hội thảo dự luật đăng ký  bất động sản được tổ chức tại Hà Nội, những người tham dự đã đề nghị rằng Việt Nam nên thống nhất cơ cấu đăng ký bất động sản lộn xộn hiện tại để tiết kiệm thời gian, năng lượng và tiền bạc.

Theo các chuyên gia Nhật Bản và Việt Nam tại buổi hội thảo, bảng dự luật nên mang ý kiến “một chứng từ, một cơ quan” đưa vào thực tiễn bằng cách cải cách tiến trình đăng ký và nghiên cứu.

Những người tham gia nói rằng cần thêm nhiều cải cách cần thiết hơn nữa để giảm chi phí đăng ký và sắp xếp lại các thủ tục công chứng bắt buộc để khuyến khích mọi người đăng ký bất động sản của họ.

Việc đăng ký bất động sản hiện đang do nhiều cơ quan Nhà nước khác nhau quản lý và căn cứ theo từng loại - bao gồm đất, chủ đất và khu vực hành chánh – gây ra những khó khăn cho việc đăng ký hoặc tìm kiếm thông tin bất động sản.

Trong khi đăng ký đất do Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý, đăng ký nhà do Bộ Xây dựng quản lý, đăng ký công ty thuộc Bộ Công nghiệp và liên quan đến trồng trọt thuộc Bộ Nông nghiệp.

Theo các chuyên gia, công việc đăng ký chỉ được thực hiện ở các văn phòng quận mà không được ở bất kỳ cơ quan nào khác.

Nguyễn Thuý Hiền, Giám đốc Sở Đăng ký Giao dịch Đảm bảo, nói: “Cải cách hành chánh chỉ có thể đạt kết quả nếu chúng ta thiết lập một hệ thống văn phòng đăng ký theo mạng lưới và hội nhập”.

Bảng dự thảo sẽ thống nhất tiến trình đăng ký cho tất cả các loại bất động sản, bao gồm, nhà, đất và các loại bất động sản khác.

Phó Giám đốc Sở Đăng ký Giao dịch Đảm bảo, Trần Đông Tùng đề nghị cắt giảm chi phí đăng ký bất động sản và đơn giản hoá những thủ tục liên quan đến thanh toán và đóng thuế, để thu hút nhiều đầu tư hơn.

Phí đăng ký bất động sản cao, hiện tại chiếm 1% giá bất động sản công khai, đã làm cho nhiều người tiến hành đăng ký trước, trước khi mua nhà và đất.

Ông Tùng đề nghị rằng văn phòng đăng ký “được quyền thu thuế bất động sản”, hiện tại chỉ có văn phòng thuế mới có quyền này, để tạo điều kiện thuận lợi cho sở hữu bất động sản.

Thêm vào đó, ông Tùng cũng đề nghị không nên bắt buộc phải công chứng hợp đồng.

Theo quy định hiện tại, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản sẽ bất hợp pháp nếu không được công chứng.

Ông Tùng trích dẫn từ cuộc nghiên cứu của các chuyên gia quốc tế rằng: “Chi phí cho đăng ký chuyển nhượng bất động sản thì cao hơn 33% nếu có công chứng”.

“Đó là chưa kể đến chuyện chồng chéo trách nhiệm và quyền hành giữa văn phòng công chứng và văn phòng đăng ký bất động sản”.

Bảng dự thảo sẽ được đề trình lên Chính phủ trong tháng 11 và lên Quốc hội, cơ quan lập pháp của Việt Nam vào năm tới.

Tuyết Nhung
(Nguồn: Thanh Nien News)

(CongTroi.Com theo metvuong.com)