(Đăng ngày 19 tháng 08 năm 2008)

Theo Chủ tịch Kwek Leng Beng, City Developments Ltd., nhà đầu tư bất động sản lớn thứ 2 của Singapore, từ khoảng đầu năm sau có thể mua vào bất động sản kém thanh khoản ở Việt Nam.

Ông Kwek cho biết, công ty đã tiến hành nghiên cứu thị trường Việt Nam, nhưng chưa thực hiện các khoản đầu tư ngay lập tức bởi vì thị trường vẫn đang bất ổn.

Theo Morgan Stanley, giá nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh, giảm 40% giữa tháng 12/2007 cho tới tháng 5 năm nay.

"Tốt nhất là mua các dự án đã hoàn thành và gặp tình trạng khó khăn thanh khoản," Kwek phát biểu như thế trong một buổi phỏng vấn hôm thứ 5. "Khi đó, bạn không cần phải làm gì, chỉ việc thu thập lợi nhuận."

Kwek cho biết, City Developments - thuộc sở hữu của Millennium & Copthorne Hotels Plc - cũng có thể mua các khách sạn và các dự án thương mại, dân cư ở Việt Nam. Những nhà đầu tư và bất động sản khó thanh khoản sẽ được lợi từ làn sóng cơ hội ở Châu Á nửa sau năm nay, khi có khoảng 80 tỷ đôla tài sản sẽ được tái cấp vốn, theo quỹ đầu tư Cube Capital Group phát biểu trong tháng 6.

City Developments sẽ nhắm đến các tài sản đã bị tịch thu để thế nợ hoặc đang bị bán dưới giá thị trường. Sẽ có thêm rất nhiều tài sản như vậy trong năm nay ở Việt Nam, khi chỉ số của thị trường chứng khoán sụt giảm và ngân hàng nhà nước tăng lãi suất lên 3 lần để chống lại lạm phát cao nhất từ năm 1992.

Hạn chế các khoản nợ

Hôm thứ 6, qua điện thoại từ Hà Nội, ông Nguyen Dai Lai, Phó Giám đốc Phòng Chiến lược Phát triển của ngân hàng Trung ương, cho biết, ngân hàng Trung ương vừa yêu cầu người vay hạn chế số nợ của họ xuống còn 3% trong tổng số nợ vay.
CapitaLand, nhà phát triển lớn nhất Singapore, trong tháng 6 đã cho biết rằng, họ đang tìm kiếm tài sản khó thanh khoản ở Nhật và Trung Quốc.

Công ty Banyan Tree Holdings, nhà hoạt động trong lĩnh vực resort cao cấp, trụ sở tại Singapore cũng phát biểu vào đầu tháng này, rằng họ cũng mong muốn mua được tài sản khó thanh khoản ở Châu Á.

City Developments đang trở lại Việt Nam vì sự tăng trưởng tại Singapore quá trì trệ.
Chính phủ Việt Nam mong chờ kinh tế sẽ tăng trưởng 7% trong năm 2008.

Theo Brandon Lee, chuyên gia phân tích của công ty DMG & Partners Securities ở Singapore, City Development nên mạo hiểm vào các thị trường mới nổi như Việt Nam trong thời hạn từ vừa đến lâu dài.

Theo báo cáo của Vietnam Economic Times trong tháng 5, Chính phủ hy vọng năm 2020, Tp.HCM sẽ có khoảng 22 triệu người, và khoảng 30 triệu vào năm 2050.
Số dân 86 triệu người của quốc gia đang ngày càng gia tăng nhanh ở các khu đô thị.

“Đô thị hóa”

Lee nói: “Việt Nam đang cỡi trên con tàu “đô thị hóa”. Lĩnh vực văn phòng cho thuê có triển vọng tốt và ngày càng thu hút”.

City Developments đã dựa vào các dự án nhà ở, cao ốc văn phòng và cửa hàng ở Singapore để kiếm lợi nhuận.

Hầu hết thu nhập từ nước ngoài của công ty là từ các khách sạn thông qua Millennium & Copthorne, chủ các bất động sản như là Biltmore ở Los Angeles.
Các khách sạn chiếm 30% trong tổng lợi nhuận trước thuế trong quý 2 là 248,9 triệu USD (175 triệu USD).

Nhà đầu tư này đang gia tăng quỹ cho đầu tư nước ngoài.

Hôm thứ 6, Kwek đã nói với các phóng viên rằng, công ty đã tăng vốn thêm 1 tỉ USD (705 triệu USD) để kịp thời chớp cơ hội đầu tư.

Theo Thanhnien News

(CongTroi.Com theo metvuong.com)